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原创: 浮云

来源:微信"大众,"号 重庆新一线城市 7月13日文章


在片子《缝纫机乐队》里面,有一把年夜吉他给不雅众留下了深刻的印象。这把年夜吉他正是片子中“摇滚之城”集安的一个地标建筑,专门为片子拍摄而建。不过令人遗憾的是,片子《缝纫机乐队》拍完之后,这个艺术地标也被拆了。

经过查询拜访发明,原来集安是年夜鹏的家乡,而集安又隶属于吉林省通化市。这样一来我们也理解为何导演年夜鹏会选择集安做片子取景地了。

谁都想宣传一下自己的家乡嘛!

可是,在我看这部片子的时候,心中还是感到有点遗憾。因为我看到这把年夜吉他的时候,对片子中“摇滚之城”集安的兴趣油然而生,很想抽空去旅游下。

可就是不明白的,为何集安要把这把年夜吉他拆失落,为何不原地回复复兴?至少也可以算一个文化地标啊,一年靠旅游带动消费也可以把建筑成本赚回来啊。东北自己也穷,拍个片子都不晓得做好片子周边的营销,这么好的素材就这样白白浪费失落,全国人民想拉你一把都难啊!

相比之下还是重庆高瞻远曙,保存电厂这两根年夜烟囱地标,很好的保存了九龙半岛的文化地标。这让生活在九龙半岛邻近的居民来说,有了欣赏未来“文化地标”的好视野,年夜家等不了太久。

而重庆“两江四岸”有一片工业区域,正好从这边看曩昔可以很清晰的看到“电厂年夜烟囱”,如果开发好了完全就是重庆南区又一黄金地段。


它就是重庆南岸区丹龙路版块。

然则这边工业居多淘笋不易,所以丹龙路不是今天主角。今天要给年夜家介绍的区域,是紧邻丹龙路版块的回龙湾。重庆南区土著扎堆的区域!


1、土著喜欢的回龙湾

回龙湾是重庆最出名的夜市,美食地道又正宗。又因为临近工商年夜学、二师等学府地段,所以价格也很实惠。总之就是好吃不贵,性价比超高。一直以来深受南区人民的热爱,几乎成了南岸区土著人民的“深夜食堂”。

引用网民对回龙湾夜市的点评就是:“颜值最高,重庆夜市界的女神”,可见一斑!


而与回龙湾夜市一样,这里的房价也是具有超高的性价比。

简直就是重庆淘笋圣地!

这里的房价相对来说也不是太贵,房子也不愁出租,基本上许多都是在校年夜学生和刚卒业出来的学生来合租,所以市场人气还是有一定的包管。无论是租赁市场还是二手房买卖市场,这里的流通性都很好。2、暴击率超高回龙湾

说到暴击率就要说回丹龙路。

因为丹龙路有年夜片工厂区域,依照“两江四岸”品质升级的节奏,这些区域迟早都邑被收回来的。工厂多的区域,反而尽是暴击点。

一旦工厂搬走,最年夜受益者就是回龙湾一带的居民。这里的居民年夜概率会选择“原址住宅升级”,因为从小就在这里长年夜,居住气氛都很熟悉和喜欢了,远离朋友圈去买房生活的概率是很小的。

丹龙路年夜概率是回龙湾业主的首选之地!

同时丹龙路上搬走后的区域年夜概率会打造高品质住宅,高品质住宅的房价都不会太低,这对于回龙湾不买房的土著来说也算是利好,丹龙路高品质住宅入市之后,其高房价会反哺回龙湾这样的洼地区域。不买房的土著也至少可以坚持一个置换其他区域房屋的机会。

所以回龙湾板块需要房价标杆!

一旦回龙湾这边的小区有了标杆,基本就解脱了补涨板块的帽子,如果抛开ZF限价因素,几年之后可能就是这样的格局:

5年房龄住宅95折;

10年房龄住宅9折:

15年房龄住宅8.5折。

跟涨总比补涨好。3、商业提升板块价值。

丹龙路这边不仅仅有概率修高品质住宅,同样也可以修建年夜型的“超等购物中心”,我们纵不雅回龙湾、丹龙路区域,除了生活超市之外几乎就没有什么商业资源了,最近都要去南坪商圈了。

丹龙路完全可以结合这边地势平坦的优势,搬走几个工厂做个高年夜上的“类龙湖天街”商业项目,这不仅仅是可以提升回龙湾的板块,也可以年夜年夜提升南岸区的板块优势。


所以,土著喜欢的回龙湾,正好遇到有年夜面积可以改良的区域。这是异常容易产生暴击点的板块,未来这里的板块雪坡很长!

反之,我们购房中一定要回避一些城市的新区板块,因为新区什么都是靠计划:

计划五年之内能落实下来是新区,五年之内落实不下来是鬼区!

别以为新区房价廉价就要买,买之前一定要先不雅察土著会不会去住。看看百度热力图,人口密集度如何?土著扎堆的区域才有未来!而不是土著买的区域!

接下来我们引用三位重庆土著的分享,来给年夜家深入聊聊“回龙湾”。1、购房达人didadidadi对回龙湾板块的分享:


详细阅读,请存眷微信"大众,"号:重庆新一线城市7月13日的文章

通过购房达人didadidadi的描述,我们基本上算是了解了:

这里是重庆南区土著喜欢扎堆生活的处所!

这里有轨道3号线、10号线2期、以及七八个公交车站,可以轻松直达主城各区;这里有人人乐、新世纪、永辉等年夜型超市,生活配套很便利;这里还有珊瑚小学、江南小学、南坪实验外国语小学、天台岗小学雅居乐分校、教科研巴蜀实验学校、110中学和南坪中学等众多教育资源;

总的来说,这里衣食住行应有尽有,难怪土著喜欢扎堆在这里,这是城市自然成长的结果。2、购房达人狗蛋。。。对溯源阁小区的分享:



通过购房达人狗蛋。。。的描述,我们基本上算是了解了:

溯源阁也算个不错的小区,只是年代稍微有一点点久远了,然则最近才换了龙湖物业,小区品质确实上了一个台阶。


龙湖物业简直犹如房价推手,入驻溯源阁之后小区房价就开始涨起来了,难怪重庆这么多老小区都吵着要换龙湖物业。3、购房达人熬夜搬砖对巨成龙湾小区的分享:

详细阅读,请存眷微信"大众,"号:重庆新一线城市7月13日的文章

通过购房达人熬夜搬砖的描述,我们基本上算是了解了:

巨成龙湾是09年的小区,建筑年代比起溯源阁要新一点。同时两个小区均价又差不多,如果依照我们昨天分享的“看房两百套”办法来说,巨成龙湾在同板块里面性价比稍高。

并且巨成龙湾旁边就是年夜工厂,这些晦气因素一旦获得改良,妥妥的就酿成一年夜利好了。

最后来“划重点”:

1、九龙半岛上的“电厂年夜烟囱”,一旦完成“两江四岸”升级改革,将成为重庆的文化地标;

2、回龙湾板块小区众多,租房市场和二手房市场流动性良好,是重庆著名的“淘笋圣地”;

3、购买城市的新区之前,要先看看该城市土著,愿不肯意曩昔生活,比如打开百度热力图先看看;

4、回龙湾的溯源阁改换龙湖物业之后,小区品质获得提升!巨成龙湾在同板块性价比最高,有很年夜的改良空间!

5、回龙湾板块衣食住行应有尽有,难怪土著喜欢扎堆在这里,这是城市自然成长的结果。

6、五年之内计划能落地是新区,五年之内计划不克不及落地是鬼区;总的说来:

网上有种说法是“买房不克不及问土著”,其实是说不克不及受土著的购房思想影响,比如非新房和新区不买,很严重的“新房癌”思想,又比如土著喜欢买“写字楼、公寓和商业投资”;还有土著喜欢去周边买了一套度假房,回来还年夜肆炫耀!

看,我买了套XXX的度假房!

事实上我身边许多朋友买了旅游地产后都邑懊悔了,因为他们的实际上使用时间不过1个月,每一年夏天避暑去的处所一直在变,难道都要买一套避暑房放着吗?租房避暑越来越流行的今天,土著的思维也需“与时俱进”。

所以买房不克不及问土著,然则要不雅察土著在哪里扎堆!

他们嘴巴可能会说慌,不信等会一起看“留言板”,肯定还会有许多土著来说:

说的什么鬼器械,回龙湾这么破的处所还推荐!

我都给他们放出来一律不回复,心里默念一百句“套餐”。

但实际上你只需要看土著的双脚在哪里就行了!他们嘴巴上说一套,自己双脚还是很老实的!

究竟新区这也没有那也不全,谁去住啊!

回龙湾板块是重庆南区土著喜欢扎堆的区域,这里有完善的医疗、交通、教育等生活配套,人气十足流转率很高;同时,这里紧邻经开区丹龙路板块,有众多工厂待搬家,究竟“两江四岸”的文件不是一纸空文,说动就动执行力很强,我们看获得回龙湾的未来,看获得南岸区的未来!

土著扎堆的区域才有未来!买房是一件年夜事,怎么能不多了解一些知识呢?

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1、《原创:我对避暑房的一些看法》;

2、《原创:房住不炒的真正寄义》;

3、《原创:重庆这座城市到底需要定若干钱?!》 ;

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8、《原创:好卖的房子,从来都是悄悄卖的。》 ;

9、《原创:在重庆“打新盘”的人会越来越多。》;

10、《原创:重庆接下来半年的走势,重庆未来三年房价走势。》;

11、《原创:保利不雅澜和御龙天峰对标,哪个更适合入手?》;

12、《原创:重庆的房价,始终还是要回归到焦点区》;

13、《好文:在重庆买房,其实可以不消交按揭办事费》;

14、《原创:在重庆,学区房的概念其实不强。》

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16、《原创:成都 vs 重庆 深度剖析重庆低房价始末》

17、《链接:2017年重庆学区房相关政策及各区学区房汇总年夜名单》

18、《原创:深度剖析悦来国博城那边的商铺》

19、《原创:每月浮云实战二手房踩盘日记》

20、《原创:【深度剖析】曾经的重庆为何多年不涨?未来如何走势?》

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    发表于 6 天前 | 显示全部楼层
    沙发
    靠回龙湾的美食卖房子唛!
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